Сборные дома под ключ: чем отличаются технологии возведения, как выбрать нужную, фото проектов. Каркасные дома Быстровозводимые дома технологии

Буквально десятилетие назад в промышленной строительной сфере произошел кардинальный переворот. , которые были названы быстровозводимыми зданиями. Они то и вычеркнули из нашего обихода слово «долгострой», потому что на строительство даже самого крупного ангара или склада вместо года уходило месяц-два.

Вывело новый тип строительных конструкций. Так в Москве и на территории всей России стали появляться теплые жилые быстровозводимые дома. Они превзошли классические , а также дали возможность обзавестись собственным домом людям со средним достатком.

Цены на быстровозводимые дома в Москве под ключ

Сроки строительства быстровозводимых домов

Поднять каркасный дом удается в рекордные сроки - конкретное время строительства зависит от типа конструкции. Дело в том, что технология рассчитана на возведение легких зданий разных типов - у нас в есть замечательные проекты , двухэтажных коттеджей и гаражей, садовых домиков, бань, приусадебных построек, относящихся к типу малых ландшафтных форм.

Профессиональная бригада из 2-3 человек способна поднять простую каркасную коробку за 2-5 дней. Заняться строительством можно и самостоятельно. В этом случае сроки увеличатся не на много, потому что на строительную площадку поступает не какое-то количество стройматериалов, а термопрофилями и крепежными элементами. Остается только следовать инструкции и собирать каркас по типу обычного детского конструктора.

Строительство быстровозводимого дома под ключ можно организовать в любой сезон. Дом на металлокаркасе строят и зимой, потому что технология не предусматривает выполнение «мокрых» процессов. Здесь нет материалов, которые нужно беречь от холода и следить, чтобы они не замерзли и не утратили эксплуатационных качеств.

Насколько теплые панельные быстровозводимые дома

За внутренний комфорт и сохранность тепла в помещениях, когда на улице минус 20, отвечают:

• Специальные термопрофили: рассмотрев их поближе, можно увидеть симметричную перфорацию на поверхности. Это сделано не для красоты, а с целью устранения «мостиков холода». В итоге металлокаркас не впускает холод и не выпускает из дома тепло;
• Плотный (от 35 кг на см 3) базальтовый утеплитель: натуральный негорючий материал укладываем внутрь каркаса. Доказано, что металлокаркасная стена с утеплителем сохраняет больше тепла, чем кирпичная кладка такой же толщины.

Под ключ за небольшие деньги будет готов в течение 1-2 месяцев, если учитывать , монтаж кровли и отделку. Цена комплекта быстровозводимого дома указана без учета окон, дверей, лестниц, потому что эти материалы выбирает клиент.

В стоимость строительства быстровозводимых домов закладывается проектирование, прокладка и проверка функциональности инженерных коммуникаций. Согласно составленному проекту квалифицированные специалисты выполняют разводку электрики, систем водоснабжения и канализации, а также устанавливают вентиляционные короба и радиаторы отопления.

По дополнительному соглашению производится установка и подключение сантехники, бытового электрооборудования. Точные расчеты при разработке проекта гарантируют долгую бесперебойную работу всех инженерных систем.

2.8. Отмостка

Отмостка представляет собой монолитную или сборную ленту шириной от 0,6 до 2 м, которая опоясывает здание по периметру. Этот элемент конструкции дома выполняет три функции:

• декоративную;
• защищает фундамент от дождевой и талой воды;
• исключает промерзание и деформацию основания дома.

Отмостку делают из смеси цемента с песком, которую замешивают на воде. Для армирования конструкции используют арматуру или специальную металлическую сетку.

Чтобы защитить отмостку от негативного воздействия окружающей среды используют облицовочные материалы с высоким уровнем прочности и влагоустойчивости. Это природный камень, клинкерная или тротуарная плитка.

2.9. Отделка

Технологии строительства быстровозводимых домов имеет немало преимуществ. Основные из них:

• доступная цена;
• высокая скорость сборки дома;
• отсутствие ограничений при выборе отделки фасада.

Самые популярные варианты внешней отделки:

• металлический сайдинг;
• фиброцементные панели;
• устройство «мокрого» фасада;
• навесной вентилируемый фасад;
• облицовка виниловым сайдингом.

• Фасадные панели из различных материалов - это один из самых простых и быстрых способов облицевать стены. Большое разнообразие материалов позволяет отделать дом в любом стиле.
• Деревянные фасадные панели, обработанные полимерными смолами, сохраняют природную текстуру и приобретают устойчивость к влаге, смене температур, воздействию прямых солнечных лучей.
• Фиброцементные панели изготавливаются из целлюлозы, цемента и синтетической фибры. Фасад, облицованный декоративными панелями, приобретает аккуратный и привлекательный вид. Поверхность фибропанелей имитирует натуральные материалы - древесину, природный камень.
• Очень красиво выглядит кирпичная кладка. Для облицовки фасадов используют специальный пустотелый кирпич, который высокой прочностью и отличными теплоизоляционными свойствами.
• Оштукатуривание фасада с последующей окраской относится к бюджетным способам отделки. Штукатурка отлично сочетается со всеми материалами. Откосы и углы дома можно отделать песчаником, сланцем, галькой или облицевать декоративными панелями с имитацией натурального камня.

Мы привыкли думать, что возведение дома - это длительный и дорогостоящий процесс. Иногда он растягивается на годы, превращаясь в долгострой, выкачивающий все средства из семейного бюджета. Об этом мы рассказывали в материале, . Но в жизни бывают ситуации, когда построить дом надо быстро и за минимальную сумму.

Кажется, что это или невозможно, или придётся серьёзно поступиться качеством возводимого сооружения. Но на нашем портале есть масса примеров, когда начинающие застройщики опровергали это утверждение. Главное - обстоятельно подойти к делу, подготовить все для постройки дома и выбрать правильную и посильную для себя технологию строительства.

Из этой статьи вы узнаете:

• Какие новые материалы для дома и новые технологии чаще всего используют для быстрого строительства загородного дома.
• Дома из разных материалов, построенные в короткие сроки.
• Материал для строительства дома в короткие сроки.
• Из чего класть стены дома. Как быстро построить каменный дом.
• Какую же стену выбрать для индивидуального дома. Почему так популярно возведение домов по каркасной технологии.
• Постройка дома из современных материалов. Почему строительство из СИП-панелей упрощает возведение коттеджа.
• В чём заключаются плюсы свайно-винтового фундамента и технологии несъёмной опалубки.
• Какие принципы ускоряют возведение строения.

Материал для строительства дома - что выбрать

Возведение загородного коттеджа, долговечного отвечающего всем строительным нормам, должно начинаться с тщательно разработанного плана. Необходимо заранее просчитать смету, выбрать технологию возведения и лучший строительный материал для строительства дома. Также следует учитывать климатические условия места, где будет вестись строительство, и свойства грунта. Только после сбора всех необходимых данных можно выбрать наиболее рациональные, быстрые и экономически выгодные способы строительства.

Материал для стен дома. Что выбрать - дерево, панели или класть из камня.

Причём, данный принцип вдвойне важен при необходимости быстрого возведения постройки, т.к. любая ошибка или заминка приведёт к срыву сроков строительства. Если рассмотреть общие принципы выбора технологии для ускоренного возведения строения, то отправной точкой является гарантированное качество материалов, строго заданная геометрия, простота и технологичность при их монтаже, а также доступность.

Отсюда, для быстрой кладки материал для стен дома выбираем заводского изготовления. Технические характеристики должны гарантированно отвечать заявленным требованиям. Попытка сэкономить и использовать разные кустарно произведённые материалы т.н. гаражного изготовления - лотерея, без гарантий получения качественного результата.

Строительство дома - выбор материала для самостройщиков и строительных фирм

Если планируется выбрать самый долговечный материал и быстро построить полный достоинства каменный дом, то следует использовать крупноформатные блоки с чёткой геометрией, хорошо поддающиеся механической обработке (пилению, штроблению, сверлению) на строительной площадке. Такой материал проще и быстрее класть.

Дерево как материал стен для частного особняка или дачного дома выбирают поклонники каркасной технологии. В этом случае на первое место выходит простота работы, а значит - высокая скорость строительства, минимизация использования строительной техники (т.к. поставить деревянный каркас можно даже в одиночку), широкая доступность и то, что древесина достаточно дешевый материал.

Если каркасное строительство - выбор самостройщиков, планирующих в максимально сжатые сроки индивидуально поставить коробку дома, то долговечные крупноформатные панели заводского изготовления (СИП и т.д.) предпочитают использовать застройщики, возводящие постройку при помощи строительных компаний.

У каждого из этих способов есть свои разные особенности, но об этом – чуть позже.

Особенности быстрого строительства каменного дома

Опыт пользователей FORUMHOUSE говорит о том, что путь к «быстрому дому» у каждого свой, но можно выделить несколько ключевых моментов, общих для всех индивидуальных застройщиков. В первую очередь - это отсутствие собственного жилья, дороговизна квадратных метров в новостройках и нежелание выбрасывать деньги на ветер, беря квартиру в аренду.

Владимир Егоров (ник Bobahina) Пользователь FORUMHOUSE

Семья у меня молодая - я, жена и двое маленьких детей. Своего жилья нет, поэтому пришлось жить на съёмных квартирах. Я как-то посчитал, что за 5 лет «кочевой» жизни мы потратили на аренду (фактически подарили «дяде») 1 млн руб. Поэтому после очередного переезда я принял твёрдое решение - хватит скитаться, надо обзаводиться собственным углом.

Сведя дебит с кредитом, Владимир рассчитал, что, взяв в кредит 1-1.5 млн руб., выгоднее построить дом, а не вкладываться в ипотеку. После того, как большое решение было принято, осталось выбрать технологию строительства, которая позволит с «0» быстро возвести коттедж, готовый для переезда семьи. Проанализировав, «сколько стоит дом построить», Владимир решил разбить стройку на несколько этапов и выбрать материал для несущих стен, который оптимально подойдёт для самостоятельного строительства.

Забегая вперёд, скажем, что нашему пользователю удалось осуществить свою мечту: в максимально сжатые сроки возвести дом размером 10х7.5 м и подготовить первый этаж под ПМЖ. Причём, в качестве строительного материала был выбран газобетон. Стоит отметить, что земельный участок Владимиру предоставил его отец, что стало одним из решающих факторов успеха этой стройки.

Также заметим, что каменный дом был фактически построен силами одного человека за 6 месяцев. В случае использования наёмного труда - бригады из нескольких человек, эти сроки можно было сократить в 2-3 раза, но при увеличении стоимости возводимой конструкции. Поэтому, задумав быстрое строительство, всегда приходится идти на компромисс: скорость/смета, а также выбирать - строить полностью самостоятельно (для этого нужно время) или работать и всё это время контролировать стройку.

Высокой скорости возведения дома способствует наличие всех видов необходимых коммуникаций на участке - свет и вода, а также грамотное планирование каждого строительного этапа и выбор современной технологии.

Строя каменный дом, надо постараться свести к минимуму «мокрые» процессы и оптимизировать все технологические этапы.

Каркасная технология строительства

Современный строительный опыт говорит о том, что значительно ускорить процесс строительства можно, используя отработанную технологию, уже прошедшую обкатку временем. При условии, что это решение эффективно для конкретного региона проживания. Т.е. выбранный материал для стен распространён в местности, где вы проживаете, и не является дефицитом, а строительные бригады знают, как с ним работать и уже «набили руку». В этом случае, при должном контроле, можно гарантировать получение качественного результата.

В случае, если нужно возвести дом быстро и не разориться, многие застройщики выбирают возведение домов по каркасной технологии строительства, как наиболее рациональной для самостроя.

Ufonru Пользователь FORUMHOUSE

У меня есть участок в 6 соток в СНТ под Питером. Решил построить на нём дом. Осталось выбрать технологию, чтобы можно было строить одному в свободное время, быстро и качественно. Причём уложиться в 400 тыс. руб.

В итоге перелопачивания информации Ufonru остановил свой выбор на «каркасниках». Нашему пользователю удалось в одиночку, за 80 дней, построить тёплый дом стоимостью в 350 тыс. руб, с мансардой и чистовой отделкой, размером 6х10 м.

В плюсы «каркасников» можно записать: возможность вести практически круглогодичное строительство, материал предусматривает минимум «мокрых» процессов (требующих времени и хороших погодных условий), отработанность технологии и высокую скорость строительства.

Надо сразу сказать, что Ufonru обстоятельно подошёл к делу. Для минимизации отходов габариты дома были рассчитаны, исходя из размеров плит ОСП, досок, гипсокартона, утеплителя и т.д. Это позволило использовать всю их полезную площадь, без остатков и сэкономить время на раскрое материала .

В качестве фундамента был выбран мелкозаглубленный ленточный фундамент, причём для опалубки выбрали доски размером 100х50 мм, которые затем все до одной пошли на стойки каркаса и обвязку без последующего подрезания. А это дополнительная скорость и экономия материалов.

Используя принцип оптимизации, только цену фундамента под этот дом удалось снизить до 65 тыс. руб.

Нюансы строительства дома из СИП-панелей и сроки возведения свайно-винтового фундамента

В погоне за скоростью возведения коттеджа многие начинающие застройщики наивно полагают, что дом – это коробка из стен со вставленными окнами и дверьми. На самом деле - это не так. Жить в доме можно при наличии минимума коммуникаций - т.н. инженерки. Это - электричество, канализация и вода.

Посмотрите, как самостоятельно, за полгода, построить газобетонный дом под ПМЖ . Из нашего видео вы также узнаете о

Но чтобы полностью насладиться положительными свойствами подобных строений, необходимо доверить сложную работу нашим профессионалам. Ведь мы работаем в сфере изготовления и строительства модульных домов под ключ с 2004 года. За долгий период деятельности нашей организации мы успешно реализовали более 3 000 проектов разной степени сложности. Сумели накопить богатый опыт и обрести заслуженную популярность у наших клиентов. Поэтому нам доверяют и нас советуют своим знакомым, коллегам и родным.

Особенности

Технология модульного домостроения широко развита как в частном строительстве (небольшие загородные, дачные и садовые домики), так и в коммерческой сфере (торговые павильоны, складские помещения). Основа каркаса делается из металла или дерева, а стены обшиваются блок-хаусом, сайдингом, псевдобрусом, OSB или ДСП-панелями. Толщина стен зависит от климатической зоны. В регионах с сильными морозами глубина должна превышать 400 мм. В регионах с несуровым, тёплым климатом достаточно будет и 100 мм. Устанавливается готовый модульный дом на ленточный, блочный или столбчатый фундамент. Если строение планируется двухэтажным, тогда конструкция облегчается, и первый этаж делается капитальным, а второй уже по мансардной технологии.

Преимущества модульного домостроения

В последнее время спрос на строительство модульных домов стремительно возрос и тому есть веские причины:
легкий вес строений;
быстрота возведения;
эстетичный внешний вид;
долговечность эксплуатации;
хорошие звуко- и теплоизоляционные качества.

Выбор в пользу нашей строительной компании очевиден

Мы профессионалы в сфере изготовления конструкций и строительства быстровозводимых домов, ведь у нас работают только опытные и хорошо оснащённые мастера, для которых нет невыполнимых задач. Они с успехом внедряют в свою деятельность инновационные разработки, применяя их на практике. А использование эффективных инструментов и оборудования, надёжных и экологичных материалов позволяет существенно повысить качество проводимых работ и сократить сроки сборки модульных домов.

Мы предоставляем самые выгодные цены на модульные дома. Всё это благодаря чёткой оптимизации всех рабочих и затратных процессов: собственному производству основных секций, полному соблюдению технологий изготовления и сборки, закупке всего необходимого по оптовым расценкам у проверенных поставщиков и другое.

В наши услуги по строительству модульных домов входит:

планирование на участке, обустройство фундамента;
монтаж основы каркаса и секций строения;
установка кровли, водосточной системы;
прокладывание коммуникационных трасс;
закрепление утеплителя, пароизоляции;
укладка лаг, настил полов, монтаж потолков;
монтирование окон и дверей;
внутренняя и внешняя отделка и другое.

Мы грамотно распределяем всю очерёдность процессов:

1. принимаем заявку на изготовление и сборку модульного дома и согласовываем некоторые нюансы (объём проводимых работ, этажность строения, используемые материалы и другие особые предпочтения заказчика);
2. осуществляем замеры и изучаем грунт участка, составляем и утверждаем сметную и проектную документацию, подписываем двухсторонний договор;
3. закупаем все необходимые материалы, изготавливаем модульные секции и доставляем на объект;
4. проводим монтаж модульного дома под ключ, начиная с планирования на участке, обустройства фундамента и заканчивая сборкой конструкций, внутренней и внешней отделкой;
5. сдаём готовое жильё заказчику с подписанием акта о приёмке, выдача технической документации с указанными гарантийными сроками.

Наши профессионалы ждут ваших заявок!

Хотите рассчитать стоимость модульного дома , узнать о сроках изготовления и сборки, заказать услугу? С нами всё предельно просто! Нужно лишь связаться с менеджером по указанным , он оперативно проведёт развёрнутую консультацию, ответит на все ваши вопросы и примет заказ. А наши высококлассные специалисты качественно соберут модульное строение любой сложности как по типовому, так и по индивидуальному проекту в самые сжатые сроки.

Использует клееный брус и каркасную технологию

Каркасные дома не дают усадку, а усадка домов из клееного бруса крайне незначительна, поэтому нет необходимости ждать пока дом выстоится. Клееный брус – материал, не требующий отделки, а каркасный дом можно отделывать сразу, в процессе строительства. Это значительно экономит время.

Всегда имеет в наличии строительные материалы

Клееный брус и все пиломатериалы производятся на собственных заводах компании. Причём выпускаются они из древесины, которая заготавливается только зимой и на весь год. Мощная производственная база включая цеха площадью 28 000 м2 и гигантские складские помещения, совокупная площадь которых составляет более 20 000м2 позволяют ежегодно перерабатывать до 180 000 кубометров древесины и хранить пиломатериалы в необходимых условиях без потери качества. Закупаемые изделия, например, мягкая кровля, сайдинг и т.д. заказываются только у надёжных поставщиков, которые отлично зарекомендовали себя на протяжении многолетнего успешного сотрудничества с «Зодчим».

Ежегодный анализ макро- и микроэкономических показателей помогает формировать прогноз и осуществлять планирование работы компании на кратковременную и долговременную перспективу, таким образом, чтобы все производство всегда было обеспечено всем необходимым для осуществления бесперебойной работы.

«Зодчему» выгодно строить дома точно в срок!

«Зодчий» строит дома без предоплаты. Заказчик оплачивает работу только после завершения каждого этапа строительства. Поэтому компании невыгодно нарушать сроки, тем более, что после подписания с заказчиком договора, где строго фиксируется дата сдачи объекта, «Зодчий» официально несёт юридическую ответственность за взятые обязательства и своевременное завершение всех работ.

На объектах работают опытные строители

80% строителей, которые задействованы на строительстве быстровозводимых домов, трудятся в «Зодчем» не первый год. Но не смотря на это, они все равно проходят ежегодную переаттестацию. Новички направляются на объект только после обучения и начинают работать в компании под руководством опытных мастеров.

Всё это относится не только к быстровозводимым большим коттеджам, но и к недорогим дачным домам эконом-класса. Увидеть быстровозводимые дома от «Зодчего», узнать их стоимость и купить понравившийся по привлекательной цене, можно на выставочных площадках компании.