Ремонт старых стен в частном доме. Как отремонтировать старый деревянный дом внутри. Фасадная отделка блок-хаусом

Мало кто из городских жителей не мечтает о собственном загородном доме. Жилье за пределами мегаполиса – это чистый воздух, природа, простор, фрукты из собственного сада.

Вот только не все так радужно. Купить новый дом или построить, что называется, с нуля, очень дорого. Тут впору задуматься о другом пути, ведь за достаточно небольшие деньги можно купить ветхое жилье и восстановить его.

Ремонт деревянного дома – это не так сложно, как может показаться на первый взгляд, и уж точно не так дорого, как затевать полноценную стройку.

Анализ состояния дома

Объявления о продаже деревянного дома можно встретить сплошь и рядом. В большинстве своем это здания почтенного возраста, построенные 50 и более лет тому назад. Так уж случилось, что именно тогда, полвека назад, в эпоху дефицита всего, в том числе строительных материалов, дома часто строили из дерева.

Возраст здания – проблема, но не стоит заранее отчаиваться, даже если при беглом взгляде покажется, что дом действительно ветхий, его проще снести, чем восстановить, на поверку все может оказаться не так мрачно. Особенно это актуально для зданий из бревна. Бревно – на удивление долговечный, надежный материал. Стоит отметить, что качественно выполненный ремонт сруба деревянного дома своими руками позволит продлить срок эксплуатации здания еще не на одно десятилетие.

Именно так, прежде чем принимать окончательное решение о покупке, стоит выехать на место, внимательно осмотреть здание, выявить его проблемные места. Если же дом действительно не подлежит ремонту, не беда. Желающих продать подобную недвижимость много.

Деревянный дом имеет свою специфику, есть ряд существенных деталей, на которые стоит обратить внимание при покупке:

• внешний вид фундамента;
• состояние бревен венца;
• повреждения стен;
• качество окон, дверей;
• надежность межэтажных перекрытий;
• состояние пола;
• целостность кровли;
• состояние потолка;
• наличие и вид крыльца;
• состояние внутридомовых коммуникаций.

Осматривать дом нужно внимательно, обращая внимание на каждую деталь. При этом не стоит зацикливаться на мелочах, к примеру, порванных обоях или растрескавшихся оконных рамах. Отделку в любом случае придется обновлять, да и без замены окон в случае ремонта вряд ли удастся обойтись.

Восстановление фундамента

Важнейшей частью любого сооружения является фундамент. Именно от его состояния зависит долговечность, надежность постройки в целом. Фундамент старого деревянного дома наверняка находится в плачевном состоянии, а возможен вариант, при котором дом вовсе построен без такового. Восстановление фундамента – это именно то, с чего нужно начинать ремонтные работы, в противном случае возможны аварии вплоть до полного обрушения здания.

В большинстве случаев для восстановления фундамента деревянного дома потребуется поднять здание целиком. Для этих целей под коробку заводят прочные балки, используют несколько домкратов.

Обратите внимание! Подъему здания должен предшествовать детальный осмотр состояния стен, возможно, перед началом ремонта придется разобрать наиболее поврежденные участки.

Если фундамент лишь немного растрескался или просел, его можно восстановить, используя бетонный раствор. Достаточно установить опалубку, залить бетон, армируя его металлическими прутами. При частичном разрушении цоколя его можно реконструировать с помощью кирпича, камня или шлакоблоков.

Полностью разрушенный или вообще отсутствующий фундамент придется создавать заново. Хорошим решением для дома средних размеров станет использование свай. Придать ему большую надежность, распределить вес здания на большую площадь можно, создав между сваями ленточный фундамент неглубокого заложения.

Обновленному или созданному заново фундаменту обязательно дают выстояться. Опускать здание можно будет лишь после того, как бетон полностью застынет.

Ремонт стен

Наиболее уязвимой частью стены являются бревна венца. Именно в них чаще всего появляются трещины, древесина в нижней части строения более всего подвержена воздействию сырости, как следствие, гниению, дерево теряет свои свойства, ломается под весом сооружения. Если состояние нижних бревен вызывает беспокойство, их надо менять.

К ремонту можно подойти в буквальном смысле с двух сторон. Можно полностью разобрать дом, поменять нижние бревна и снова собрать. Этот способ займет много времени, но у него есть неоспоримое преимущество. Работа не требует специальной техники, кроме того, в ходе разборки будет проверено состояние всех без исключения частей дома, выполнена замена поврежденных фрагментов стен.

Другой вариант займет меньше времени, но для его реализации потребуется специальное оборудование, навыки. В этом случае нижние бревна меняют в ходе работ по восстановлению фундамента. Поднимают сруб, удаляют нижние бревна. Ремонтируют фундамент, на нем собирают новый венец, опускают на него коробку дома.

Совет! Выбирая материал для венца, не стоит пытаться сэкономить, это должна быть надежная и долговечная древесина.

Отлично подходит лиственница. Она устойчива к воздействию влаги, прочная, правда, трудно поддается обработке.

Подгнившие или зараженные насекомыми части стен также меняют. Если сруб полностью разобран, это не проблема – бревна меняют по ходу сборки. Если стоит задача отремонтировать здание без полного его демонтажа, можно воспользоваться бензопилой, вырезая поврежденные участки. Резать нужно под углом, чтобы обеспечить надежность последующего соединения и упростить себе работу.

Ремонт кровли

Крышу старого здания наверняка придется полностью переделать. Неважно, чем она была покрыта, если здание прослужило полвека и более, материал гарантированно утратил свои свойства. Лучшим вариантом ремонта, если только разговор не идет о реставрации деревянного дома, имеющего историческую ценность, будет полная замена крыши с использованием современных кровельных материалов.

Заниматься крышей можно только после того, как решены вопросы надежности фундамента, а несущие стены полностью восстановлены. Работу стоит начать с того, что забраться на чердак, проверить состояние стропил и обрешетки. Данные конструктивные элементы не испытывают чрезмерных нагрузок, но если крыша протекла, влага могла привести их в негодность.

Замена дверей и окон

Практически в ста процентах случаев ремонт старого деревянного дома будет включать в себя замену окон и дверей. Наверняка за долгие годы эксплуатации рамы пришли в негодность, да и сам размер окна вряд ли устроит современного человека. Нелишним будет еще на этапе ремонта стен рассмотреть вариант увеличения размеров окна. Это даст возможность впустить в помещения больше света, придаст старой постройке вид современного здания.

Подобная переделка не отличается особой сложностью, одним из существенных преимуществ деревянных построек является простота перепланировки, достаточно немного поработать пилой – и здание обретет новый вид, современные окна.

Ремонт полов

Старый пол бревенчатого дома, даже мастерски сделанный с использованием высококачественных материалов, также придется поменять. Скрипучие половицы – это меньше зло, которое может таиться в старом деревянном здании. Влага за долгие годы эксплуатации сделала свое дело, доски наверняка прогнили и в любой момент могут сломаться. Старый пол нужно будет полностью снять. Это касается не только половиц, но и всей поддерживающей их системы.

Прежде чем делать новый пол, нужно обеспечить максимум защиты от влаги. Деревянный дом очень требователен к гидроизоляции. Помимо этого, важно не забыть при ремонте обработать лаги и половицы антисептиком, это обеспечит долголетие зданию и защитит его от вредителей.

Внутренняя отделка и теплоизоляция

Как и чем будет отделан дом внутри, полностью зависит от вкуса и возможностей владельцев. Существенным плюсом строительства из дерева является широкий выбор вариантов отделки. В зависимости от состояния внутренних стен их можно очистить и покрыть лаком, можно обить любым листовым материалом и покрасить, красивый и уникальный интерьер можно создать, используя вагонку, деревянные или пластиковые панели.

Помимо красоты, нелишним будет подумать о сохранении тепла, никому не понравится тратить деньги на отопление, при этом мерзнуть. Вариантов утепления деревянного дома масса, простейший – уложить между стеной и внутренней отделкой слой минеральной ваты.

Отопление загородного дома

Вряд ли стоит удивляться, если в роли источника тепла в купленном доме будет выступать старая, растрескавшаяся печка в углу, пользоваться которой не просто неудобно, но и опасно. С этим надо что-то делать. Идеальный вариант – подключение к газоснабжению. Это дорого, зато удобно, безопасно.

Конечно, в данном случае придется купить котел, трубы, радиаторы, заплатить за создание проекта. Зато в результате владельцы получат теплое жилье с возможностью самостоятельно регулировать условия в каждой комнате.

Часто бывает, что поселок попросту негазифицирован, тут стоит задуматься о создании электрического отопления или водяного с котлом на твердом топливе.

Далеко не самой бесполезной вещью в загородном доме является мастерски сложенный камин. Это красиво и функционально. Камин внесет свою лепту в создание комфортных условий, уюта. Надо только отдавать себе отчет, что открытый огонь опасен, а в деревянном доме – вдвойне. Сооружение камина можно доверить только профессионалам.

Проводка и внутридомовые коммуникации

После того как восстановлен фундамент, отремонтированы стены, обновлена крыша, нужно заняться внутренними коммуникациями. Первое, с чего стоит начать, – проверить (а лучше сразу поменять) проводку. Конечно, проверку и монтаж нужно доверить профессиональному электрику.

Проводке надо уделить максимум внимания. Старая проводка в деревянном доме – это мина замедленного действия. Она не позволит пользоваться всеми необходимыми электроприборами, но это не самое страшное. В любой момент может произойти замыкание, последствия которого могут быть самыми плачевными.

То же касается других коммуникаций, старый дом – это старые ржавые трубы, которые лучше сразу сменить на современные пластиковые. Это касается водопровода и канализации.

Внешняя отделка

Дом практически отремонтирован, в нем уже можно жить, надо только придать строению завершенность, заняться его внешним видом. В выборе материала для отделки в первую очередь стоит ориентироваться на состояние стен. Бревно или брус можно очистить и покрасить в любой понравившийся цвет, если состояние древесины позволяет, вместо краски можно воспользоваться лаком. В любом случае до начала работы стоит пропитать дерево антисептиком.

Для бюджетной отделки фасада подойдет сайдинг – пластиковые панели, которые отличаются простотой монтажа, небольшой ценой и обилием цветовых решений. Дополнительный плюс от такой отделки – под сайдингом можно проложить дополнительный слой утеплителя.

Покупка старого деревянного дома с последующим ремонтом – это отличный способ разжиться собственной загородной недвижимостью. Это не так дорого, как покупать участок и строить новое здание, нужно вложиться лишь в ремонт, что заметно дешевле, правда, для того чтобы получить дом своей мечты, придется хорошо потрудиться, но это того стоит.

Ремонт деревянного дома своими руками — достаточно несложная задача, выполнив которую вы получите небольшой оазис, скрывающий вас от городской суеты. Звучит заманчиво? тогда приступим.

А в помощь таким энтузиастам мы написали эту статью, в которой раскрываются некоторые нюансы и даются советы, как сделать капитальный ремонт деревянного дома.

Преимущества деревянного дома

Начнём с того, что обозначим ряд преимуществ:

• долговечность;
• прекрасный внешний вид;
• хорошие характеристики по теплосбережению;
• отличная вентиляция;
• поддержание постоянной влажности внутри дома.

Кроме того, материалы, используемые при строительстве такого дома натуральны и экономичны.

Причины ремонта

• Смена прогнивших венцов сруба.
• Трещины, которые пошли горизонтально вдоль основных бревен.
• Требующийся , которые расположены под проёмами окон.
• Замена стропил, имеющих явные повреждения.

Реконструкция стен

Довольно часто требуется замена брёвен, которые исполняют функции нижнего венца, половых балок и пола. При осуществлении замены бревен венца, дом необязательно приподнимать, можно ограничиться разборкой верхней .

Процедура без разборки фундамента потребует поднятия дома на домкратах.

Обратите внимание! Слишком высоко поднимать дом не рекомендуется, это надо делать постепенно в несколько приёмов. При этом советуем снять оконные и дверные рамы. На рисунке 1 показано, как правильно располагать брёвна венцов.

Рисунок 1. Схема расположения венцов

• 1) первое бревно венца;
• 2) второе бревно венца;
• 3–8) бревна венцов рядовых.

На схеме хорошо видно, что первое бревно должно быть расположено в кладке, прилегающей к фундаменту почти в половину диаметра, второе бревно — также или чуть меньше. Торцы указанных брёвен не должны находиться в кладке, в противном случае может начаться их гниение.

Стены, которые находятся под окнами, можно сменить двумя способами: обычным или с постановкой стоек. Схема укладки брёвен под окнами обычным способом приведена на рисунке 2.

Рисунок 2. Схема замены бревен под окном обычным способом

На рисунке 3 приведена схема замены брёвен под окном с применением стоек. Стойки соединяют торцы уже ставших старыми бревен. Вставляются новые части бревен, а обветшалые места советуют законопатить. После этого можно собирать коробку.

Рисунок 3. Схема замены бревен под окном с использованием постановки стоек

Если требуется замена нескольких венцов, необходимо вывешивать часть дома. Как это сделать показано на рисунке 4.

Рисунок 4. Использование подкосов и сжима при вывешивание стены

1. шайба;
2. болт;
3. сжим;
4. подкос;
5. скоба.

Опустить дом можно с помощью рычагов или клиньев.

Обустройство кухни

Интерьер кухни

Кухня – неотъемлемая часть дома, требующая особого подхода в реконструкции.

Как правило, кухня имеет две части: обеденную и рабочую. Они могут быть соединены друг с другом или находиться в разных комнатах.

Отделка

Ремонт кухни в деревянном доме начинается с отделки. Для этого подбираются материалы, подходящие по цвету и фактуре к дизайну, задуманному заранее.

Потолки можно сделать покрашенными или натяжными, а можно и вовсе оформить в стиле кантри, оборудовав декоративными балками. Стены лучше оставить деревянными и покрыть лаком.

Вопрос стиля

Такой дом позволяет создать особый стиль, это касается не только мебели, но и отдельных декоративных элементов.

Отделка ванной

Ванная комната

В настоящее время любой дом имеет все удобства, в числе которых и ванная .

Затевая ремонт в деревянном доме в ванной, помните о том, что необходимо вписать в это помещение все необходимые коммуникации. Качественная канализация – необходима.

Пол в ванной обязательно должен иметь хорошую гидроизоляцию. Идеальным покрытием считается напольная плитка. Её можно выложить на бетонную стяжку или на гипсокартон.

Отметим момент гидроизоляции в ванной комнате. Она не сможет полноценно функционировать без качественной гидроизоляции фундамента. Гидроизоляция ванной выполняется комплексно и обеспечивает защиту всех поверхностей помещения.

Отделка потолка

На фото реставрация потолка

Не только самым популярным, но и весьма красивым материалом, который предназначен для отделки потолка, является дерево. Такая отделка естественна, вписывается в интерьер и создаёт свою, особенную атмосферу, в которой чувствуется гармония .

В деревянном доме — работа не слишком тяжелая, но кропотливая.

Среди принятых вариантов современной отделки не забыто и оштукатуривание. Но если вы не настроены возиться с растворами, вполне можно . Цена — от 120 руб. за лист.

Ремонт деревянных домов требует сил и терпения, но результат непременно вас порадует.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея

Своими руками

Какие внешние признаки неравномерного оседания или разрушения фундамента?

Трещины на самом фундаменте;
Вертикальные трещины по стене;
Перекос дверей и окон (свойственно для деревянных домов);
Разрушение самого фундамента (выпадение кирпичей или части фундамента);
Оценка состояния фундамента.

Перед ремонтом фундаментаНаиболее сложным ремонтом является ремонт фундамента каменного (шлакоблочного) дома. Обычно к такому ремонту прибегают с целью предотвращения дальнейшего образования трещин по стенам дома. Редко, но бывает, что трещины в стенах дома могут быть не опасны. Состояние трещины контролируется следующим образом: на трещину наносят полоску гипса или приклеивают бумажную ленту. Если гипсовая полоска или лента порвутся, (в 90% случаях) это означает, что трещина расширяется. В этом случае необходимо принимать срочные меры по ремонту фундамента.

Если же в течение длительного времени (что бывает крайне редко) полоска не порвется, можно с определенной долей уверенности предположить, что кладка стабилизировалась. В этом случае трещину следует очистить, увлажнить и заполнить цементно-известковым раствором.

]]> ]]>

Бутобетонный фундамент старого шлакоблочного дома можно усилить своими руками или с помощью строительной организации.

Но в любом случае перед началом ремонта вы должны сами вникнуть в суть вопроса и постараться разобраться в причинах неравномерного оседания или разрушения фундамента.

Неравномерная осадка фундамента происходит по разным причинам, основными из которых являются:

пучение грунта, недостаточная глубина заложения;
нарушение целостности отмостки,
разрушение конструкции фундамента от времени,
неоднородный состав почвы под домом,
превышение допустимой нагрузки на почву (при узких фундаментах особенно на углах дома),
наклон местности,
изменение уровня подземных вод,
Как самостоятельно можно усилить фундамент?

]]> ]]>

Армирование фундаментаУсиление, ремонт фундаментов для деревянных и кирпичных домов имеют значительные отличия.
Так, если фундаменты деревянного дома можно заменить практически полностью и даже приподнять выше прежнего уровня, применяя домкраты, то фундаменты кирпичного дома можно только усилить.

С фундамента шлакобетонного дома?

Ремонт фундамента каменного дома является наиболее ответственным и требует особой осторожности при проведении работ. Главная задача при этом – не допустить дальнейшей осадки и без того ослабленного фундамента. В связи с этим при ремонте фундамента каменного дома (с целью его усиления или переборки) не допускается производить подкоп под основанием фундамента. Усиление фундамента возможно проводить только возведением с внешней или лучше с двух сторон монолитного ограждающего и укрепляющего пояса - накладки. См. Рис№1.Ремонт и усиление фундамента каменного дома

Последовательность работ при ]]> усилении фундамента кирпичного , коттеджа.
При разрушении фундамента по всему периметру вдоль ленточных фундаментов отрывают траншею шириной по основанию 40 – 50 см., под углом 35°. Подошву фундамента при этом не трогают.

Поверхность фундамента и цоколя тщательно очищают от грязи, старой штукатурки, удаляют разрушенные части фундамента и цоколя.
Поверхность очищенного фундамента обрабатывается грунтом глубокого проникновения.
Далее усиливаемая часть или весь фундамент анкерится арматурой через пробитые или просверленные сквозные отверстия в фундаменте с шагом по горизонтали 60 – 120 см в 3 – 4 ряда по высоте. При укреплении бутового фундамента анкера вбиваются между камнями.

Затем все анкера по периметру дома (либо той части фундамента, которая укрепляется) обвариваются арматурой в горизонтальном направлении. Диаметр арматуры берут от 10 до 14 мм. В глубокие трещины и вместо выкрошившегося камня (применяя местную опалубку) заливается бетон.

Далее поверх арматуры крепят металлическую сетку (смотри фото).
В случае незначительного разрушения фундамента возможно применение обычного раствора 1:3.
В случае значительного разрушения фундамента устанавливается опалубка на расстоянии 5-15 см. от фундамента и промежуток между фундаментом и опалубкой заливается бетоном. При этом сетка применяется с крупнум шагом ячеек.
После отвердения бетона наносят гидроизоляцию и траншею засыпают с тщательным послойным трамбованием.

Таким образом достигают увеличение несущей способности всего фундамента, либо участков фундамента. Новые железобетонные «обоймы» скреплённые с фундаментом анкерами выполняют несколько важнейших функций:

]]> в совместной «работе» с основным фундаментом увеличивают поверхность опоры на поверхность грунта, воспринимают часть нагрузки от дома;
новые железобетонные «обоймы» надёжно защищают основной фундамент от воздействия внешней агрессивной среды и исключает дальнейшее его разрушение;
старый фундамент в двухсторонней железобетонной «обойме» получает признаки монолитного железобетонного фундамента (неплохо работает и устройство железобетонной «обоймы» только с внешней стороны фундамента с обязательной установкой анкеров);
фундамент после ремонта (конечно сделанного на совесть) будет нести на себе и с успехом выдерживать большие нагрузки. Что в свою очередь не исключает возможность, при условии ремонта и укрепления стен, устройства армпояса - строительство лёгкого второго этажа!!!

Однако, следует учесть, что первое время установленная обойма вокруг старого фундамента будет давать естественную усадку. Как обычный новый фундамент. Поэтому, ремонт стен дома рекомендовано проводить через год, когда фундамент примет новое устойчивое положение.

Ремонт старого частного дома: с чего начать?

Не так давно отгремел экономический кризис, и не всем сейчас по карману дорогостоящее строительство нового дома. Потому и структура спроса на строительные услуги существенно изменилась. Все большую популярность набирает покупка старого дома и последующий его ремонт. Сейчас в интернете много объявлений типа «Продам старый дом, цена договорная». Цена на такие предложения обычно невелика и многие приобретают подобные домики. И даже если дом выглядит вполне прилично, а, по словам хозяина, он просто немного неухожен, лишь в очень редких случаях можно избежать ремонта.

Какие самые распространенные проблемы могут возникнуть у владельцев частных домов?

Проблемы с кровлей, протекание крыши. Эта одна из самых распостраненных проблем в домах. Ремонт ]]> кровли необходимо сделать как можно быстрее, в противном случае в доме будет царствовать сырость и холод.

]]>
Проблемы с фундаментом. Проблема менее распространенная, но очень опасна для жилища, так как грозит полным или частичным обвалом жилья. Даже если при первичном осмотре дома проблем не обнаружен, рекомендуем все же укрепить фундамент специальной пропиткой. Пропитка для бетона укрепляет бетон, что в свою очередь позволяет ему прослужить дольше. Если фундамент деревянный, то стоит помнить, что дерево – на самый прочный материал и в нем могут поселиться насекомые. Рекомендуется по возможности обработать дерево средством против насекомых и укрепить фундамент бетоном, сделать опалубку.

Электропроводка, электричество. В старых домах, как правило, электропроводка попросту не рассчитана на современное обилие электрической техники. В связи с этим провод может сгореть, что приведет к короткому замыканию, поломке бытовой техники и даже возгоранию. Во избежание этого необходимо кинуть новую проводку. Новые провода кидают по стене. Для придания стене эстетичного вида стене провода прячут в специальные коробки. Старый провод не вытаскивают, оставляют внутри. Если в доме постоянно выбивает пробки необходимо поставить стабилизатор напряжения. Также если в доме много техники рекомендуется поставить новые счетчики – старые модели иногда не выдерживают большого напряжения и выходят из строя.

]]> ]]>
Утепление. Утепление не является обязательным, но утеплив здание, в доме станет теплее и уютнее, да и зимой на отоплении сэкономить можно.
После того как проблемы с элементарными удобствами в доме были решены можно заняться внешним видом и интерьером здания. Фасады дома проще всего обшить сайдингом – он придаст дому современный вид и избавит вас от необходимости ухода за фасадами. К тому же сайдинг не подвержен влиянию ветра, осадков и.т.д. В доме не так просто. Можно обшить стены в помещении пластиком, однако это не очень эстетично. Самый лучший вариант, по моему мнению – это привычные всем обои. Перед поклейкой обоев обязательно надо поштукатурить и прогрунтовать стену. На пол можно положить линолеум или паркет. Потолок можно также поклеить обоями, а можно использовать натяжные потолки.

1. Стандартный ремонт коттеджа – цена от 2 000 руб/м2

шпаклевка поверхности;
покраска потолков;
оклейка обоев (покраска стен);
установка электроарматуры;
монтаж чистого пола;
устройство плинтусов и наличников.

2. Высококачественный ремонт коттеджа – цена от 6 000 руб/м2

]]> ]]>
Включает в себя следующие виды работ:
демонтажные работы;
возведение перегородок;
разводка электрики;
установка электрощита и теплых полов;
устройство стяжки на пол;
разводка сантехники;
устройство каркасов;
устройство гипсокартонных листов;
устройство паутинки (под покраску);
шпаклевка поверхности;
устройство керамической плитки на стены;
устройство реечных потолков;
устройство керамической плитки на пол;
устройство фанеры;
установка сантехнического оборудования;

]]> ]]>
покраска потолков, оклейка обоев (покраска стен);
установка электроарматуры;
монтаж чистого пола;
установка межкомнатных дверей;
устройство плинтусов и наличников;
использование элементов радиусных стен и полов.

3. Эксклюзивный ремонт коттеджа – цена от 10 000 руб/м2
Включает в себя следующие виды работ:
демонтажные работы,
возведение перегородок,
разводка электрики,
установка электрощита и теплых полов,
устройство стяжки на пол,
разводка сантехники,
устройство каркасов,
устройство гипсокартонных листов,
устройство паутинки (под покраску),
шпаклевка поверхности,
устройство керамической плитки на стены,
устройство реечных потолков,
устройство керамической плитки на пол,
устройство фанеры,
установка сантехнического оборудования,
покраска потолков,
оклейка обоев (покраска стен),
установка электроарматуры,
монтаж чистого пола,
установка межкомнатных дверей,

]]> ]]>
устройство плинтусов и наличников,
отделка элементами мозаики,
отделка декоративным камнем,
создание художественного паркета,
использование элементов «умного» дома,
покрытие декоративной штукатуркой стен и потолков,
использование элементов радиусных стен и полов,
художественная роспись стен.

Итак, вы приобрели себе земельный участок в какой-нибудь тихой живописной деревушке, коих немало в среднерусской полосе, начиная с прилегающих к столице областей. И на этом участке с большой долей вероятности будет находиться старинная бревенчатая изба, построенная, возможно, ещё до революции. Совсем не обязательно её сразу же сносить, чтобы на её месте поставить современный дачный домик, тем более, если вы ограничены в финансах. Вполне возможно, что старый добрый дом ещё сможет вам послужить не один год.

Вначале обратим внимание на сруб. Как правило, он сделан из толстых прочных брёвен, плотно прилегающих друг к другу. Это надёжная, проверенная веками, конструкция, даже если она поставлена без фундамента, от чего дом мог немного покоситься. Не беда! Поднимем дом на домкратах и заложим фундамент или подложим один-два бревенчатых венца с той стороны, где дом накренился и врос в землю. Каменное основание, конечно, предпочтительней кирпичного, но с его установкой хлопот больше.

Сруб является основанием классической избы-четырёхстенка, к которому уже пристраиваются все остальные помещения дома, как правило, хозяйственного назначения, а также комната летнего отдыха и большой коридор, разделяющий тёплую часть дома и холодную.

Рассмотрим это основное жилое помещение, которое обязательно должно быть тёплым. Это значит, что там имеется обогревающее средство. В старинных избах это, как правило, русская печь. Она занимает собой довольно много места – целый угол дома. Раньше русская печь играла огромную роль в жизни крестьянской семьи: ею отапливали помещение, на ней сушили одежду и сами грелись сверху на специальной лежанке, а также готовили пищу для себя и запаривали корм животным.

Но ещё в советское время электрификация пришла даже в отдалённые деревни. Поэтому еду мы скорее всего будем готовить не в печке, а на электрической плите. Даже если в дому не подведён газ, а электричество временами отключается, то всё же целесообразней запастись газовым баллоном и небольшой газовой плиткой, чем растапливать печку, что может создать немалые трудности, особенно в летнее время.

Эту печку вообще лучше демонтировать полностью и придумать для отопления помещения другой вариант. Оснований для такого решения много. Во-первых, русская печь, скорее всего, такого же возраста, как и дом. Но, в отличие от сруба, она уже выработала свой ресурс. Эти печки обычно даже не только и не столько кирпичные, сколько глинобитные. То есть печь, отсырев за несколько лет простоя, пока дом ждал нового хозяина, вполне может начать осыпаться и разрушаться прямо на глазах при первой же растопке. А может случиться так, что вначале печь выдержит новую эксплуатацию, но процесс разрушения начнётся изнутри, как бы исподволь, что в конце концов это всё равно приведёт к её разрушению. И случится это, с большой доле вероятности, в первый же год вашего заселения. К тому же, в и без того небольшой комнате, русская печь занимает слишком много места, которое можно и нужно освободить.

]]> ]]> Практика показывает, что устранение печки не требует больших материальных затрат и многих рабочих рук. С этой задачей вполне может справиться среднестатистический глава семейства, умеющий держать в руках кувалду и не боящийся физических нагрузок, сопоставимых по тяжести, скажем, с рубкой дров.

То есть, грубо говоря, можно выносить печку по частям, откалывая от неё куски. Кирпичную трубу тоже надо будет удалить, заменив металлической. А для обогрева помещения можно купить, хотя бы на первое время, исключительно компактную печь а-ля «буржуйка» или сложить из кирпичей небольшую печь с узким жерлом. А если вы не планируете зимовать в доме, то в другие сезоны вполне достаточно будет обычного электрического обогревателя, поскольку четырёхстенки обычно небольшие по размеру комнат, а сам сруб хорошо утеплён и долго держит тепло.

Во сколько обойдется ремонт старого деревенского дома

Вам наверняка завидуют Ваши друзья и знакомые: ведь у Вас есть ]]> свой маленький домик в деревне, где Вы можете уединиться и насладиться всеми прелестями спокойного и размеренного отдыха в российской глубинке. А если Ваш дом находится на берегу водоема в окружении буйно растущей рощицы, а во дворе раскинулся цветущий сад, то Вы вообще счастливчик. Вам не нужно откладывать средства на путевку в дом отдыха или санаторий. Достаточно проделать сотню километров, и Вы уже вдали от загазованного города, шума и суеты его улиц и дорог. Вас встречает свежесть травы с дрожащими капельками росы, чистое звездное небо и такой родной скрип половиц старого деревенского домика. Вы отдыхаете здесь и душой и телом.

Но уже через несколько дней Вы начинаете замечать, что Ваше кажущееся таким надежным убежище потихоньку приходит в упадок. И если в ближайшее время Вы не сделаете ремонт старого деревенского дома, то вряд ли в следующем году Вам удастся с комфортом провести здесь свой отпуск.
]]>
Что же необходимо знать, чтобы приступить к активным действиям и сколько приблизительно будет стоить ремонт садового дома? Ответить на этот вопрос однозначно вряд ли возможно. Ведь все зависит от того, что именно в доме необходимо обновить, какой масштаб работ Вы планируете осуществить, какой тип ремонта Вам по карману и каковы Ваши дальнейшие планы относительно судьбы Вашего дома.

Если Вы собираетесь превратить его в современный коттедж с удобствами, то такая метаморфоза, включающая перестройку и ремонт старого деревенского дома, выльется в весьма солидную сумму. Ведь придется практически отстраивать его по-новому. В том случае, если Вы планируете лишь слегка обновить свое загородное жилье и привести в порядок лишь пришедшие в полную негодность конструкции, то такой ремонт садового дома можно выполнить за весьма скромные деньги. При этом можно сэкономить и на зарплате рабочим, если делать все своими руками.

]]> ]]> Очень важно, чтобы Вы следили не только за внутренним, но и за внешним состоянием своего домика в деревне. Особенно если он построен не из кирпича или бетонных блоков, а из древесины, которая имеет свойства стареть и портиться. Наиболее опасны для садовых домов перепады температуры и неблагоприятные погодные условия. Вот почему рекомендуется не экономить на фасадных работах. Относительно недорогим, но достаточно эстетичным вариантом является внешняя обшивка дома профилированной вагонкой с пазогребневым соединением. Защищенный таким образом дом будет верой и правдой служить Вам и Вашим детям не один десяток лет.

Ремонт старого дома. Как сделать «конфетку» из старого дома.

Вы - молодая семья. Прожив с родителями мужа (жены) лет, эдак, пять, решаете, что настало время отделиться и жить самостоятельно. Вам повезло-Вы приобрели свой собственный дом. Какой-никакой,а свой. Пусть он (дом) давно уже пенсионного возраста, с кривыми стенами, низкими потолками и маленькими неуютными комнатами. На первый взгляд-шок! Но не пугайтесь, любые проблемы решаемы, если на то есть желание и немного терпения.
Итак. Начнем с внутренней отделки помещений.

ПРОБЛЕМА ПЕРВАЯ. СТЕНЫ.
Кривые стены выглядят ужасно. И игнорировать этот факт никак нельзя.

СОВЕТ 1: выровняйте стены при помощи гипсокартона. Как это делается. Покупаете в ближайшем магазине строительных товаров металлические направляющие, саморезы и все остальные прибамбасы, включая сам гипсокартон (спросите и продавца, он подскажет). Да, не забудьте шуруповерт и строительный уровень. И еще: если у вас дома сырость на стенах, гипсокартон лучше брать влагостойкий. Далее по технологии: после прикручивание гипсокартона затираете швы гипсовой замазкой, специально выпущенной для этих целей. Сверху на нее клеите бумажный скотч (это делается для того, чтобы не вывалился первый слой гипса). А потом штукатурите стены полностью. Далее - простор для фантазии: красите водоэмульсионной краской (влагостойкой) с добавлением колера или тупо клеите обои. Поверьте-эффект потрясающий. Настроение меняется вместе с интерьером!

Про выбор цвета стен при покраске поговорим дальше, скажу только, что если вы выбираете светлый тон стен, неровности вашей штукатурки будут не так заметны, как при альтернативном темном цвете.

СОВЕТ 2. Или «Когда совсем нет денег».
Это тоже вариант. Не отчаивайтесь. Покупаете обои с рельефным рисунком и клеите их. Но, есть одно НО. Ни в коем случае не клейте на неровные стены обои с шелкографией, они усугубят ситуацию.
Также можете «закрыть» изъяны, где это возможно, мебелью, коврами, разными настенными висюльками.
Если стены белятся известью, подновите их, добавив в раствор для побелки немного синего или голубого колера. Запомните: светлый цвет стен в данном случае -лучший вариант!

ПРОБЛЕМА ВТОРАЯ. ПОТОЛОК.

]]> ]]>
Если потолк кривой, под наклоном, с нависающими балками,- гипсокартон, как один из недорогих вариантов. Делаете то же самое, как в случае с кривыми стенами. Конечно, если позволяет высота помещения. Просто опускаете потолок сантиметров на 5-10 и все, проблема решена. НО, когда потолки низкие, придется поломать голову. Конечно, если ВЫ рассчитываете на долгосрочное проживание в данном доме, без капитального ремонта не обойтись. Просто убираете крышу и «догоняете» высоту стен до нужных сантиметров (докладываете бревна, брус, кирпич, в общем, достраиваете).

Когда же такой возможности или желания у Вас нет, могу предложить просто заклеить потолок плиткой (потолочной). Она недорогая и очень вариативная. При низких потолках выбирайте плитку с незатейливым мелким рисунком. Кстати, то же относится и к выбору обоев. Обои при низких потолках выбирайте с вертикальными линиями, ни в коем случае не берите обои с крупным рисунком,горизонтальными линиями, - они зрительно сделают Вашу комнату еще ниже.
Балки очень хорошо также заклеить плиткой.
Стыки плитки со стенами заклеиваете специальной полоской-бордюром. Ее сможете купить вместе с обоями. Стоит практически копейки. Различные молдинги, плинтусы, применять не стоит. Это для ровных стен и потолков.

СОВЕТ. Чтобы зрительно Ваш потолок казался высоким, покрасьте часть потолка в тон стен по периметру комнаты сантиметров на 30.
Как это сделать. На потолке вымеряйте ровный квадрат (мерьте от центра потолка), очертите его, оставляя примерно 30 сантиметров до стен. Говорю условно, так как расстояние будет отличаться, если стык потолка и стен неровный. И вот эти оставшиеся 30 сантиметров закрасьте в тон стен или заклейте обоями, как бы заводя их со стен на потолок. «Квадрат» обклейте молдингом. Если на потолке плитка, можете ее покрасить водоэмульсионной краской с добавлением колера.

]]> ]]>
ПРОБЛЕМА ТРЕТЬЯ. ПОЛ.
Когда пол неровный, его выравнивают снизу, регулируют высоту половых балок.
Если пол холодный. Обшиваем его ДВП или ДСП. Также тепла Вам добавит линолиум, напольное покрытие. В общем, будем исходить из финансовых возможностей.

ПРОБЛЕМА ЧЕТВЕРТАЯ. ОСВЕЩЕНИЕ.
Часто встречается. Заметьте: при хорошем освещении и в комнате уютнее. Если у Вас в доме мало естественного освещения, небольшие окна, либо окна, в которые никогда не заглядывает солнечный свет, следуйте моим советам.

СОВЕТ 1. Светлый тон стен и потолка. Я не говорю «белый». Оттенки могут быть любые, но светлые. При этом, не забираясь глубоко в научные дебри, обосновывающие мой совет, скажу, что для спальни лучше выбирать светлые пастельные тона: голубой, розовый; для кухни-желтый, оранжевый; для зала, гостиной-зеленый.

СОВЕТ 2. Окна нужно максимально открыть. Это значит вешаем прозрачную тюль, освобожденную от рисунка.

СОВЕТ 3. И конечно же, добавляем мягкое искусственное освещение в виде точечных светильников (можно использовать любые,при низких потолках желательно настенные).

]]> ]]>
ПРОБЛЕМА ПЯТАЯ. ФАСАД.
Сайдинг-лучшее решение. При этом обшиваем горизонтальным сайдингом только ровно стоящий, «прямой» дом. Поверьте на слово ваше строение в противном случае будет смотреться нелепо. В случае, когда фасад дома далек от совершенства, ищем сайдинг без горизонтальных и вертикальных линий, типа «пазл». Отлично смотрится и вариантов масса.

Ограду можно сделать из профнастила, особенно хорошо получится, если его цвет будет сочетаться с цветом покрытия на крыше.
Конечно, все проблемы, с которыми Вы возможно столкнетесь, в одной статье не перечислишь, но, я надеюсь, Вы справитесь с ними самостоятельно. Тут пригодятся и советы родных, друзей, знакомых, информация, которую вы почерпнете из различных книг, пособий. Главное, помните: «мой дом-моя крепость». Удачи Вам в укреплении своей крепости. Сделайте из своего старого дома «конфетку»!

Снаружи это просто деревенский дом. И только переступив его порог, понимаешь: над интерьером явно поработал дизайнер. Внутреннее пространство спланировано так, что задействован каждый квадратный метр, даже пыльный чердак превратился в две квартирки с собственными кухнями, спальнями, зонами отдыха, ванной и отдельным входом.

Дом находится на Куршской косе, в одном из старейших рыбацких поселков Литвы - Ниде. Само здание было построено еще в 20-е годы прошлого века и охраняется государством. Поэтому новым владельцам нельзя было изменять его внешний вид. А вот внутри реконструкция не запрещается.

Снаружи дом ничем не выделяется. Фото: www.dom-expert.by

За помощью владельцы обратились к дизайнеру Эвелине Таландзявичене. По ее словам, функциональность и практичность стояли на первом месте: дом в меру осовременили в соответствии с требованиями эпохи.

Гостиная. Фото: www.dom-expert.by
Фото: www.dom-expert.by

Строители знают, что реконструкция старого деревянного дома дороже и сложнее строительства нового. Однако работы с памятником архитектуры строго регламентированы, сносить оригинал и возводить копию нельзя. Поэтому снаружи дом даже не покрасили: за сохранение единого стиля исторической части поселка отвечают местные власти. Пришлось оставить и старые окна.

Спальня владельцев дома. Фото: www.dom-expert.by
Детская спальня. Фото: www.dom-expert.by

А вот внутри здания произошли глобальные перемены: стены и крышу дополнительно утеплили, уложили новые полы. Дом получил современные инженерные системы - водопровод, канализацию, отопление. В санузлах - теплые полы.

Ванная комната. Фото: www.dom-expert.by

1 из 2

Изменилась и планировка: на первом этаже огромное пространство (51 м 2) выделили под кухню-столовую-гостиную, нашлось место и для спален, и двух санузлов. Раньше под крышей дома был холодный чердак - теперь там два автономных помещения с мини-кухнями, спальнями, зонами отдыха и ванной. На мансарду есть отдельный вход с улицы.

Мансардный этаж. Фото: www.dom-expert.by

Основой цвет интерьера - белый. Его преобладание объясняется очень просто: через маленькие окошки рыбацкого дома внутрь попадает мало естественного света (прорезать большие оконные проемы запрещено). Грамотно подобраны натуральные материалы и очень «домашняя» мебель, которые создали атмосферу уюта и семейного тепла.

Фото: www.dom-expert.by

Эвелина Таландзявичене не стала делать пародий на исторические элементы дизайна, и дом меньше всего напоминает музей «культуры и быта». Но и историю здания дизайнер не проигнорировала: намеки на его прошлое, уклад жизни поселка появились в декоре. Например, цветочный орнамент на подушках, покрывала в стиле пэчворк, плетеная мебель - все это делает интерьер очень домашним, «как у бабушки».

Старый бревенчатый дом рано или поздно потребует реконструкции. Причин к этому может быть великое множество, начиная с устаревшего дизайна и заканчивая банальным износом. Протечки кровли, сгнившие венцы, разрушение фундамента. Все это еще не повод сносить старый дом, особенно, если он любим семьей и хранит множество приятных воспоминаний. Ремонт деревянного дома своими руками вполне осуществим, при должной подготовке. Как и в любом значимом деле, важно хорошенько изучить вопрос, подготовиться с теоретической и практической стороны. Прикинуть финансовые и физические силы.

Ремонт дома: до и после

Для начала, следует определиться с масштабами реконструкции. Будет это кардинальное обновление с технической и эстетической стороны или просто капитальный ремонт? Потребуется ли заказ проекта? Если необходим проект, то лучше обратиться к профессионалам. Грамотный архитектор произведет необходимое обследование всей конструкции, выдаст профессиональные рекомендации, сделает визуализацию объекта, на которой сразу будет виден результат реконструкции. В итоге заказчик получит фотореалистичный дизайн-проект своего дома с комплектом чертежей, необходимых для проведения работ.

Если же дизайн-проект не требуется, необходимо самостоятельно разобраться с порядком проведения необходимых ремонтных мероприятий. Оценить масштабы предстоящих трудовых, временных и материальных затрат.

Реставрация деревянного дома: основные этапы процесса

Деревянные дома могут потребовать реконструкции

Наиболее часто встречающиеся проблемы, это:

1. Ремонт фундамента;
2. Замена нижних прогнивших венцов;
3. Ремонт пола;
4. Замена подоконных венцов;
5. Замена верхних венцов;
6. Ремонт кровли;
7. Замена оконных и дверных блоков;
8. Замена или ремонт инженерных коммуникаций;
9. Косметический ремонт. Внутренняя и внешняя отделка.

Наиболее сложными представляются этапы с заменой венцов и ремонтом фундамента, т.к. это требует очень тщательной подготовки, некоторого технического оснащения, да и масштабность производимых работ не сравнится с косметическим обновлением дома. Ремонт пола часто совмещают с заменой венцов. Замену инженерных коммуникаций имеет смысл отдать специалистам, если уверенности в своих силах недостаточно.

Сюда входит электропроводка, канализация, газовое снабжение, если оно есть, и водопроводные системы.

Газовые службы очень жестко контролируют любые работы в своей сфере, оно и понятно, ведь это вопрос безопасности.

Может потребоваться помощь специалистов

Для прокладки электричества в деревянных строениях существуют определенные нормы и правила. Вот некоторые из них:

• ПУЭ – «Правила устройства электроустановок»;
• СНиП 3.05-06-85 – Строительные нормы и правила: «Электротехнические устройства»;
• ГОСТ Р. 50571.1 – «Электроустановки зданий и сооружений. Общие положения»;
• Международный стандарт: МЭК 60364.МЭК – международная электротехническая комиссия (англ. International Electrotechnical Commission, IEC).

ВАЖНО! Соблюдение этих норм не блажь и не выкачивание денег! Это залог пожарной безопасности в деревянном доме!

Примеры нарушения норм

Замену дверных блоков вполне можно осуществить самостоятельно, а вот с окнами сложнее. Современные стеклопакеты отличаются от деревянных рам. Кроме того, технологии крепления стекло-пластиковых конструкций в деревянных домах не такие, как в многоэтажках. Так что, стоит оставить этот вопрос производителям пластиковых окон от начала и до конца, т.е. от замеров, до установки.

На замене венцов и ремонте фундамента остановимся подробнее.

Ремонт деревянного дома: замена венцов крайне важна

Как уже говорилось выше, замена венцов может быть в нескольких местах: нижних, верхних и подоконных. Нижние венцы могут прогнить в силу времени, плохой гидроизоляции, могут быть попорчены насекомыми, которые неизбежно появляются в деревянных строениях. Верхние и подоконные чаще всего портит вода, попадающая в результате атмосферных осадков и недостаточной величины свеса кровли и оконных отливов.

Если износ не очевиден, то необходимость замены бревен определяют обычным простукиванием. Гнилое бревно издаст характерный глухой звук. Нижние венцы заменяют частично или полностью. Иногда требуется замена даже двух нижних венцов.

Осуществить это можно несколькими способами:

1. Приподняв дом;
2. Разобрав часть фундамента.

Выбор способа замены венцов диктуется степенью повреждений. Для замены 1-2 нижних венцов достаточным будет частичная разборка фундамента. Разбирают примерно 20-25 см от верхнего края. Это зависит от толщины заменяемых бревен. Они должны свободно выниматься и укладываться, без угрозы обрушения основной части дома. Цоколь, естественно, тоже разбирается. Восстанавливают фундамент после замены необходимого количества венцов сразу по всему периметру или по очередности укладки свежих бревен.

Есть у этого способа один недостаток. Ремонт фундамента после разбора должен производиться с особой тщательностью, ведь целостность несущей конструкции была нарушена. Фундамент точно придется укреплять.

Иногда старые венцы не заменяют новыми, а, постепенно выпиливая гнилые бревна, укладывают на фундамент несколько слоев кирпичной кладки, подложив под хорошие бревна слой гидроизоляции.

Если требуется более глобальный ремонт, или возможности разобрать часть фундамента нет, дом приподнимают на домкратах. В этом случае, можно увеличить высоту фундамента или не только заменить плохие венцы, но и добавить несколько новых. И строение в целом, и высота потолков станут выше. Это особенно актуально для старых бревенчатых домов, которые не могут похвастаться высотой потолков.

Схема

Устанавливать дом на домкраты необходимо очень аккуратно. Обычно, берут 2 домкрата на одну сторону и 1 страховочный. В зависимости от длины стен, домкратов может быть и больше. Поднимают стены поочередно, на небольшую высоту за раз. Специалисты рекомендуют не торопиться в этом деле и увеличивать подъем на 5-10 см. Под поднятую стену временно устанавливают стойки или стулья из кирпичей, толстых бревен.

Стойки из бревен

При необходимости, здоровую часть дома «вывешивают». Это делается, когда необходимо заменить большое количество венцов, необходимо увеличить высоту стен, стены дома слишком слабы, чтобы выдержать подъем без сжима. Способ подъема с «вывешиванием» дает больший простор для проведения работ, обеспечивает большую надежность и сохранность для самого дома, но требует серьезной подготовки. «Вывешивание» делают на стойки или подкосы.

Вывешивание стен при помощи сжима и подкосов: 1 – шайба; 2 – болт; 3 – сжим; 4 – подкос; 5 – скобы
Вывешивание стен: а – со скользящими сжимами; б – скользящих между сжимами; 1 – стойка; 2 – отверстия; 3 – штырь; 4 – шайба; 5 – болт; 6 – скобы

Подъем дома любым способом – это очень трудоемкий, кропотливый, сложный процесс. Нельзя пренебрегать ни единой мелочью. Геометрия всего дома меняется, даже если это не видно глазу, ведь стены поднимают поочередно. Необходимо помнить, что при подъеме стены на 10 см, отклонение верха будет равно 5 см, при подъеме на 20 см – уже 8 см, а при подъеме на 30 см – уже 15 см. Расчет приведен для стены высотой в 3 м.

Такие перепады чреваты последствиями. Необходимо заранее просчитать высоту подъема и, при необходимости, вынуть оконные и дверные блоки, разобрать полы вокруг печи и кровлю вокруг печной трубы.

Важно сделать надежную гидроизоляцию между новыми венцами и восстановленным фундаментом, чтобы не возвращаться к вопросу ремонта еще длительный срок.

Как осуществить ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками

Этапы работ

Фундамент, если он есть у деревянного дома, тоже подлежит ремонту, т.к. со временем может разрушиться полностью или частично. Если дом фундамента не имеет, его вполне можно устроить, а разрушенный заменить.

Замена, ремонт или устройство фундамента своими руками возможны, если совершенно нет желания и возможности нанимать бригаду.

Ремонт фундамента

Удобнее всего разобрать в доме полы, чтобы обеспечить доступ к основанию с двух сторон, внутренней и внешней. Конструкцию дома приподнимают одним из способов, описанным выше. Если в будущем планируется расширение жилых помещений за счет пристроев, самое время продумать фундамент и под них, чтобы сделать конструкцию единой.

Дом можно приподнять для ремонта фундамента

Если в прежнем фундаменте арматура подверглась коррозии, не стоит пытаться ее заменить. Конструкции из кирпича или бетона усиливают инъекциями бетонных растворов под давлением или стержнями-анкерами. Фундаменты с точечными конструкциями укрепляют, заполнив промежутки между опорами монолитным способом.

В случае ремонта и усиления фундаментов ленточного типа чаще всего выкапывают траншею по периметру всего дома, на дно укладывают дренажную подушку, устанавливают опалубку, арматуру и заливают бетонным раствором. Предварительно необходимо заполнить бетоном все имеющиеся трещины в существующем фундаменте. Также необходимо произвести работы по гидроизоляции, чтобы новая конструкция не впитывала влагу из грунта.

После того, как бетонный раствор высохнет, можно укладывать предварительно нарезанный рубероид и опускать дом на новое основание.

Отделка старого деревянного дома своими руками

После того, как закончены все работы по капитальному ремонту, настает пора заняться эстетической стороной вопроса. Наружная отделка старого деревянного дома не только придаст ему современный вид, но и позволит продлить срок его службы на несколько десятков лет. Почти все современные отделочные материалы обладают такими свойствами, как устойчивость к внешним воздействиям, ультрафиолету, влаге, перепадам температур. Не подвержены гниению, плесневению и не интересны насекомым.

Практично! Задумав внешнюю отделку деревянного дома, можно его утеплить слоем соответствующего материала в промежутке между стеной и отделкой.

Дом можно заодно и утеплить

В идеале, начать следует с заделывания трещин в бревнах, которые обязательно есть в связи с естественным износом здания. Для этого продают специальные составы. После герметизации всех трещин, конопатят возникшие между бревен щели. Это можно считать подготовительным этапом перед наружной отделкой.

Снаружи дом можно отшлифовать и покрыть морилкой или лаком. Можно устроить различные навесные конструкции. Блок-хаус, клинкерная или навесная плитка. Здесь все зависит только от предпочтений и возможностей хозяина. Важно помнить:

1. Устраивая навесные отделочные конструкции, не пренебрегайте мембранными пароизолирующими материалами. Деревянный дом должен дышать, а под слоем отделки может возникнуть конденсат, что приведет к процессам гниения и образования грибка.
2. Продумывая обновление своего дома, не забудьте, что кровельные материалы, водостоки, окна и двери тоже относятся к внешней отделке дома и должны гармонично сочетаться между собой.
3. Не забывайте, все деревянные детали и места стыков должны быть обработаны антисептическими и противопожарными препаратами.